Noah---Fachada-Cobertura

NOAH

Av. Nereu Ramos, esquinas com as ruas 296 e 298

42 ANDARES

Todos os Apartamentos com frente para avenida

06º ANDAR
02 Apartamentos Diferenciados de 04 suítes com 280 m² privativos, 05 vagas de garagem

07º AO 29º ANDAR
Apartamentos de 04 suítes com 180 m² privativos e 03 vagas de garagem

30º AO 39º ANDAR
Penthouses de 04 suítes + dependência, com 320 m² privativos, vista definitiva para o mar e 05 a 06 vagas de garagem

40º, 41º e 42º ANDARES
Unidades exclusivas - 02 Coberturas Tríplex de 04 suítes + dependência, com 455 m² privativos e 06 vagas de garagem.
Elevador panorâmico privativo com vista definitiva para o Mar e Área de Lazer particular.

Noah-Fachada-Geral
Noah-Panoramica-Sacada-Tipo-2
7º ao 29º ANDAR

04 SUÍTES | 03 VAGAS

180 m² de área privativa
285 m² de área total (inclui garagens e áreas comuns)
Suíte máster com 30 m² incluindo closet e hidromassagem em ambientes independentes
Unidades com 16,8 m de frente
Sacada de 20 m²
Área social com ambientes integrados (living, cozinha, sacada e churrasqueira).
Churrasqueira na sacada, com exaustor elétrico.
Espera para sistema de aspiração central.
Espera para sistema de automação residencial.
Espera para sistema de aquecimento de água a gás nas torneiras e duchas das suítes e nas torneiras da sacada, cozinha e lavabo.

Noah---Fachada-baixo-pra-cima
  • Sacada - Tipo 1
    Sacada - Tipo 1
  • Living - Tipo 1
    Living - Tipo 1
  • Suíte máster - Tipo 1
    Suíte máster - Tipo 1
  • Banheira da suíte máster - Tipo 2
    Banheira da suíte máster - Tipo 2
Apartamentos

Sacada - Tipo 1
Living - Tipo 1
Suíte máster - Tipo 1
Banheira da suíte máster - Tipo 2

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    Noah-Penthouse-panoramica-Sacada-living
    • Representação do living e cozinha em ambientes independentes - Penthouse.
    • Representação do living e cozinha em ambientes integrados - Penthouse.
    • Spa privativo de frente para o mar - Penthouse
    • Suíte máster - Penthouse
    30º ao 39º ANDAR

    04 SUÍTES | 05 A 06 VAGAS

    320 m² de área privativa
    505 a 573 m² de área total (inclui garagens e áreas comuns).
    29m de frente com vista definitiva para o mar.
    Varanda gourmet de 60 m² com spa privativo.
    Sacada com 16,5 m de frente para o mar.
    Suíte máster com mais de 43 m² de frente para o mar, incluindo closet e hidromassagem em ambientes independentes.
    135 m² de área social integrada.
    Spa privativo.
    04 suítes sendo 02 suítes com hidromassagem.
    Área de serviço com suíte (dependência).

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      Noah-Fachada--fundos-Topo2
      42º ANDAR - Representação panorâmica parcial da Área de festas.
      42º ANDAR - Representação panorâmica parcial da Área de festas.
      • 40º ANDAR - Suíte máster tipo 1
        40º ANDAR - Suíte máster tipo 1
      • 40º ANDAR - Suíte máster tipo 2
        40º ANDAR - Suíte máster tipo 2
      40º, 41º e 42º ANDARES

      04 SUÍTES | 06 VAGAS

      40º ANDAR - ÁREA ÍNTIMA COM SUÍTES
      Suíte Máster com com mais de 46 m² de frente para o mar, incluindo closet e hidromassagem em ambientes independentes.
      02 suítes com hidromassagem.

      41º ANDAR - ÁREA SOCIAL
      Living integrado com 90 m²
      Adega com espera para climatização
      Cozinha integrada
      Área de serviço com suíte (dependência)

      42º ANDAR - ÁREA DE FESTAS E LAZER
      Área interna de festas e living integrado com mais de 90 m²
      Varanda externa com 41 m² e Spa privativo
      Espaço Gourmet com lavabo.

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        Salão de Festas com espaço gourmet - Área de Lazer
        Salão de Festas com espaço gourmet - Área de Lazer
        • Piscina adulto com 20 m de raia, spa e espelho d´água
          Piscina adulto com 20 m de raia, spa e espelho d´água
        • Sala de Jogos com espaço gourmet - Área de Lazer
          Sala de Jogos com espaço gourmet - Área de Lazer
        Completa e ampla área de lazer

        Salão de festas com dois ambientes e espaço gourmet
        Sala de jogos com espaço gourmet
        Piscina adulto com 20 m de raia, spa e espelho d´ água
        Piscina infantil
        Espaço gourmet da piscina
        Sauna
        Espaço de beleza e estética com sala de massagem
        Home office
        Academia
        Espaço teen
        Brinquedoteca

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          Clique e conheça as plantas do Empreendimento
            • Fechadura eletrônica biométrica na porta de entrada de todos os apartamentos;

              Churrasqueira na sacada, com exaustor elétrico;

              Piso em porcelanato no living, sacada, cozinha, área de serviço, banheiros e lavabo;

              Rodapé diferenciado;

              Nos dormitórios, piso vinílico com excelente qualidade de acabamento, estética e ótimo desempenho em acústica e durabilidade;

              Teto com acabamento em gesso, pronto para receber diversos tipos de projetos de decoração e iluminação;

              Portas com amortecedores de impacto e dobradiças com rolamentos, com abertura suave e sem rangido;

            • Sanitários com vazões de 3 e 6 litros, e tampos com sistema anti-impacto;

              Espera para sistema de aspiração central (com pontos convencionais e também com pontos que dispensa o uso de mangueiras e traz praticidade para limpezas rápidas);

              Espera para sistema de automação residencial para som ambiente, cortinas, home theater e climatização;

              Espera para sistema de aquecimento de água a gás nas torneiras e duchas das suítes e nas torneiras da sacada, cozinha e lavabo;

              Espera para climatização nas suítes, living e sacada com sistema do tipo Split, com laje técnica projetada de forma a receber equipamentos de porte, em quantidades adequadas, sem interferir na estética da fachada;

              Internet com espera pronta em todos os pavimentos e possibilidade de distribuição no apartamento via rede sem fio (wireless) ou com cabeamento para otimização de conexão para Smart TVs.

            • Três elevadores;

              Área de lazer mobiliada e decorada;

              Som ambiente em toda a área comum;

              Guarita;

              Áreas comuns com iluminação em LED e sensores de presença;

              Garagens com amortecedores de impacto nas paredes;

            • Medidores individuais de água e gás;

              Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza de jardim e reservatório extra (cisterna);

              Espera para sistema de segurança com monitoramento de câmeras, alarmes e sensores;

              Box de praia privativo, com portas em alumínio Alcoa;

              Sistema de gás central;

              Lavapés e acesso de banhistas.

            • Para a redução dos sons de móveis arrastando ou de calçados vindos do apartamento de cima, será utilizada uma manta acústica entre a laje de concreto e o contrapiso;

              O piso vinílico das suítes proporciona considerável ganho acústico por propagar menor barulho do caminhar de pessoas com calçados e de pets;

              As paredes entre os apartamentos serão construídas com tijolo duplo e camada de isolamento entre eles, totalizando uma espessura mínima de 250 milímetros;

            • Nenhuma das suítes terá janelas dos banheiros voltadas para dutos. Além de proporcionar ganho em ventilação e luminosidade, este fator elimina um meio muito comum de propagação do som em edifícios;

              A utilização do sistema de aspiração central reduz a propagação de ruídos no dia a dia, pois o equipamento é fixo na área de serviço, não causando barulhos tanto do motor quanto do movimento de arrastar dos aspiradores de pó convencionais;

              A instalação de amortecedores de impacto em todas as portas faz com que se isole melhor o som dentro de cada ambiente e também abafe o barulho de “bater das portas”.

          Nos termos da lei nº 4.591/64, informamos que o empreendimento somente será ofertado à venda e comercializado a partir do Registro da Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, não se responsabilizando a Construtora por anúncios de terceiros em sentido oposto.Imagens meramente ilustrativas; as ilustrações contidas neste material possuem apenas caráter de sugestão. O imóvel será entregue conforme especificado no memorial descritivo, podendo haver modificações do projeto sem aviso prévio. A solicitação de personalização do projeto na cozinha das Penthouses (citado nas páginas 34 e 35), com opção de integração ao living, deverá ser feita pelo cliente respeitando o prazo estabelecidos no cronograma de execução da obra. As áreas privativas e totais são aproximadas. As áreas totais incluem as garagens e áreas comuns, podendo ser alteradas de acordo com a divisão das vagas. As quantidades de vagas de garagens estão descritas conforme quantidade de veículos de porte médio que o conjunto de unidades do referido apartamento comportam.